成都市成华区是全市住宅回迁的重点区域之一。回迁房是成都市政府为了改善危险房居民居住环境，保障困难群体住房权益，在市区范围内进行的房屋征迁补偿等多个程序后获得的住房。而很多回迁房居民想要通过抵押贷款解决资金问题，但对于办理材料却不是很清楚。下面就为大家介绍一下，在成都成华区办理回迁房抵押贷款需要哪些具体材料。
回迁房居民办理抵押贷款的首要条件就是拥有回迁房的产权证书。回迁房产权证书是回迁房居民合法住房的法律证明，必须在银行办理抵押贷款时提供。
回迁房补偿协议书是回迁房居民在房屋征迁、补偿过程中与政府签订的协议。这份协议书中会明确写明回迁房的来源和补偿标准等内容。因此，银行也会要求回迁房居民在办理抵押贷款时提交此材料。
回迁房验收确认书是回迁房居民在入住回迁房后，对房屋的验收情况签署的确认书。此材料也是办理抵押贷款的必备材料之一。
办理抵押贷款时，银行需要确认借款人的身份信息，因此要求回迁房居民提供有效的身份证和户口簿等证明文件。
回迁房居民作为借款人，银行还需要了解其还款能力。因此，需要提交能够证明其还款能力的材料如个人收入证明、工作证明等。
以上就是在成都成华区办理回迁房抵押贷款所需要的具体材料。办理抵押贷款时，还需了解银行所需的额外材料及其审批流程，以保证办理顺利。
