回迁房是指政府在拆迁房屋时将符合条件的房屋原价回购，并提供一定的回报。在成都成华区，回迁房抵押贷款成为了一种常见的融资方式。以下是成都成华区回迁房抵押贷款申请流程的介绍。
申请人需要对自己的房产及其权益有全面的了解，包括房屋所在地、建筑面积、产权证明、权属证明等。同时，还需要了解贷款金额、贷款期限、还款方式等基本信息。
申请人需要选择一家正规的、有资质的银行机构。同时，需要对比不同银行的贷款利率、还款方式等，并选择最适合自己的银行机构。
申请人需要向银行提供一系列申请材料，包括产权证、权证明、详细的房屋信息、申请人的个人信息、资产证明等。材料齐全且真实有效可以有效加快审批速度。
银行需要对回迁房进行评估，以确定抵押价值。评估期间，银行将会派遣专业评估师现场勘察，并结合市场行情确定最终房屋价值。
当评估价值确定后，银行与申请人将会就贷款金额、贷款期限、利率等进行详细协商，并签署贷款合同。协商期间，申请人要认真阅读合同条款，确认自己能够承担相关的还款责任。
签署贷款合同后，申请人需要将房屋正式进行抵押，以确保银行的贷款获得有效的担保。办理抵押手续通常会涉及到公证、抵押登记等具体流程。
办理完抵押手续后，银行将正式放款，贷款金额将会划入申请人的账户。按照合同规定，申请人需要按时按量进行还款，以免出现逾期还款等情况。
以上是成都成华区回迁房抵押贷款申请流程的基本介绍。在具体操作中，申请人需要扎实了解相关政策及要求，严格按照流程操作，以确保自己的权益得到保护。同时，也需要在选择银行时慎重考虑，确保选择到一家专业的银行机构。
