如果您需要在彭州地区进行二次抵押贷款，那么您需要满足以下条件：
在进行二次抵押贷款之前，您需要了解您的房产是否具备抵押资格。首先，您需要拥有一套位于彭州的房产，并且该房产在登记簿上已经体现了产权归属。此外，您需要清楚地知道该房产的面积、朝向、楼层、户型等基本信息，以便在评估抵押价值时提供依据。
在进行二次抵押贷款时，贷款申请人也需要具备一定的借贷资格。一般情况下，贷款机构会考虑申请人的信用记录、收入情况、债务负担等信息来评估其还款能力。此外，贷款申请人需要年满18周岁，并且具备法定身份证件和居民户口等。
在进行二次抵押贷款申请时，您需要提供一些相关的证件和资料，包括：
1）房屋产权证明；
2）婚姻状况证明（如未婚证明、结婚证等）；
3）收入证明（如工资流水、个体经营证明等）；
4）身份证明（如居民身份证、护照等）；
5）原贷款协议、还款记录等证明。
以上证件和资料旨在帮助贷款机构对您的房产价值和还款能力进行综合评估，以便为您提供更为准确和合适的贷款方案。
在选择进行二次抵押贷款的贷款机构时，需要注意以下几个方面：
1）贷款机构的信誉度和专业性；
2）贷款利率和还款方式；
3）贷款期限和贷款额度；
4）贷款流程和申请材料要求等。
根据以上要求，您可以选择一家信誉度高、专业性强、贷款利率和还款方式灵活、申请材料要求合理的贷款机构来完成您的二次抵押贷款申请。
总之，在进行二次抵押贷款申请时，您需要了解自己的贷款需求和贷款对象，提供清晰的证件和资料，选择合适的贷款机构来进行申请和审批流程，以确保您的贷款申请顺利通过。
