办理成都金牛区办公楼抵押贷款需要满足一定的条件，以下是常见的条件：
办公楼必须为完整产权，无共有或抵押情况
办公楼必须有稳定的经营状况和良好的信用记录
办公楼的估值必须符合银行的要求，通常需要超过抵押贷款额度的1.5倍以上
借款人必须有足够的还款能力并提供相应的还款担保
办理成都金牛区办公楼抵押贷款的步骤一般如下：
提交申请材料：包括办公楼产权证、贷款申请表、个人或企业资产证明、还款担保、贷款用途说明等
评估报告：银行将委托评估公司对办公楼进行评估，确定其估值
签订合同：借款人和银行签订抵押贷款合同，并办理相关手续
放款过程：银行审核通过后，将贷款资金汇入借款人的账户，借款人开始进行还款
在办理成都金牛区办公楼抵押贷款时，需要注意以下事项：
注意办公楼抵押贷款的风险，需谨慎评估自身还款能力，避免不必要的损失
对于办公楼估值不确定的情况，可以选择不同的评估公司进行多方面比对，以避免评估价值过低导致贷款额度不足
需要注意合同中的各项细节，如贷款利息、贷款期限、还款方式等，避免因此产生纠纷
